位在 LA 南邊的南海岸購物中心 South Coast Plaza, 是美國最大的商場之一。
與它在同一條路上、距離只有 0.8 英里的一處小商場 – “實驗室 The LAB,” 高懸著“反購物商場 Anti Mall ”的大招牌,企圖在這競爭的市場中以小博大,創出一條生機。想不到它竟然成功了!
這是一座由廢棄工廠於 1993 年改造成的商場。
「實驗室」這有特色的商場經過多年的發展,業務蒸蒸日上,連對街的空地也被他們改造成特色的商店街 - 「營地 The Camp.」
現在歡迎您跟我一同來到“實驗室”及 “營地”,讓愛說故事的我,告訴您這裡發展的經過。
以前的露營車改裝成的商店,車頂上還擺著一輛生鏽的「爛車」,莫非這也是當代藝術?
在 1960-70 年代的美國,是購物中心 mall 瘋狂興建的年代。在那 10 年中,美國各地共出現超過 8000 間大小不同的購物中心。
在 1975 年,購物中心的營業額佔全美零售業 1/3 以上,而傳統的小商家敵不過新穎的購物商場,就慢慢的消失在街道上。
在南加州橙縣科斯塔梅莎 Costa Mesa 一座廢棄的夜視鏡工廠,在面臨拆除的命運前,一些人認為全美各地的大型購物中心,正破壞著傳統小商家的經營模式,與社區居民的消費型態。
他們決定將這工廠改造成擁有室內外,成為一座非傳統型態的聚會場所。在這裡有咖啡館、餐館和零售店,成為充滿活力的藝術、音樂、時尚和美食之地。
“反對購物商場 Anti Mall ” 是他們在構思成立「實驗室」時,所創造出的一個術語。
他們對這規劃中的社區商場,喊出的口號是「一個讓思想自由漫遊、藝術和文化為主的地方。這裡是有小商家、藝術和時髦的地標。」
1993 年「實驗室」開幕,這“反購物商場 Anti Mall ”的術語也高懸在招牌上,像是跟同條路上的南海岸購物中心叫陣。讓人感覺像是哈巴狗想咬月亮,不知天多高!
The Lab, 右/上下兩圖:讓客人閒坐的地方,叫 Living Room 客廳
在 1967 年開幕的南海岸購物中心,就是高貴的代名詞。
這裡現在有 4 家百貨公司、250 家名牌商店及30 家餐廳,甚至台灣的鼎泰豐也在此展業。
位在幾個紅綠燈之遙的「實驗室」,總面積甚至比不過南海岸購物中心的一家百貨公司大,就想“反購物商場”,彷彿是在關老爺前耍大刀,自不量力!
但經多年的發展,原本被人暗笑自不量力的「實驗室 LAB」,也像小巨人般穩穩的挺立。
LAB 成功的主要原因,是他們忠於其創設時的初衷,成為一處有特色的商場。
例如,請當地藝術家設計壁畫,作創意藝術裝置和作視覺行銷裝置。
園區的馬賽克矮牆,就是用廢棄碗盤、螺絲帽、CD、及老式錄音帶等廢棄物貼黏而成。(下圖)
他們也將藝文帶到園區中,在室內外舉辦各類音樂表演等活動,只要自認有才能的人,都能向 LAB 的管理單位申請表演許可,其靈活度是“蓋高尚”的購物中心所欠缺的。
為了和購物中心內的高級名牌店、餐廳作區隔,這裡的商家是沒在購物中心展店的精品店。
為了展現支持「個體戶」的永續經營,LAB 園區中都是獨立經營的餐廳及咖啡廳,以環保商品和包裝為標榜。
「實驗室」在開幕數年後,假日時一位難求的停車場,代表這裡經營的成功。
實驗室的經營團隊聘請 Bauer Architects 建築事務所,在對街的空地上設計興建新的「營地 The Camp」商場,並於 2001 年開幕。(The Camp, 上圖)
The Camp 是一座標榜綠建築的新潮商場,有別於傳統商場生硬的建築。
五棟一或兩層的建築物,彼此以戶外廣場相隔離。營區主要以餐飲為主,也因為這裡沒有連鎖餐廳,因此可以吃到來自廚師的獨家美食。
在廣場入口豎立著許多信箱,裡面裝著 The Camp 園區 13 間餐廳的菜單。(信箱,上圖)
這間店的座位區,您認為是什麼商店? 1. 服飾店,2. 麵包店,3. 波霸奶茶店? 答案在下圖
雖然這不是高聳的水泥建築,也不是奇特造型的未來建築,在這裡綠意盎然的空間中閒逛、小坐,都會感到輕鬆愜意。
因它有別於常見的冰冷商業建築,這綠建築在 2002 年獲得美國建築師協會橙縣設計獎 AIA Orange County Design Award、 及太平洋岸建商會議金塊獎 Pacific Coast Builder’s Conference Gold Nugget Award 兩項殊榮。
“實驗室”及 “營地” 這兩座小商場,雖然沒有鄰近大型購物中心的金碧輝煌,也多年來成為當地人的購物、餐飲、或娛樂的場所。
週末、假期到這裡的老客人,總有個默契:在停車場看到停車位就是好運氣。若沒停車位,就不要浪費時間繞圈圈了,就將鑰匙交給代客泊車的人。
可見這裡得到在地人的支持,而將高貴的購物中心留給外地人,給當地帶來更多的稅收。
當您有機會到南加州的南海岸購物中心血拚時,幾個紅綠燈外的這兩座小商場,是讓您放慢腳步好所在:看看這裡的建築、庭園布置及藝術裝飾;或是找個地方坐下,在餐飲美食中,放鬆享受加州陽光。